이 물건은 의정부지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2025타경73414이다. 매각기일은 2026년 11월 5일로 예정되어 있으며, 감정가는 2억5,612만원, 최저입찰가는 8,785만원이다. 최저입찰가는 감정가의 34%에 해당한다.

매각 이력

매각은 총 4회차로 진행되었으며, 1회차 기일은 2026년 7월 16일로 최저입찰가는 2억5,612만원이었으나 유찰되었다. 2회차 기일은 2026년 8월 20일로 최저입찰가는 1억7,928만원이었으나 역시 유찰되었다. 3회차 기일은 2026년 10월 1일로 최저입찰가는 1억2,550만원이었으나 유찰되었다. 현재 4회차 기일인 2026년 11월 5일에 진행 중이다.

면적과 물건

이 물건의 필지 면적은 1,581㎡(478.3평)이며, 지목은 잡종지이다. 용도지역은 계획관리지역으로, 개별공시지가는 10만원/㎡이다. 개별공시지가는 전년 대비 +1.4% 상승하였다. 지형은 완경사이며, 토지 모양은 부정형이다. 도로 접면은 세로한면(가)이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 경기도 포천시에서 진행된 경매 물건의 낙찰가율은 평균 50%로 나타났다. 응찰자 중앙값은 5명으로 집계되었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이며, 낙찰가는 당일 응찰자 수에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.