이번 경매 물건은 사건번호 2025타경53223으로, 성남지원에서 진행된다.

해당 공장은 용도지역이 계획관리지역으로, 토지 면적은 2,178㎡(659평), 건물 면적은 861㎡(260평)이다.

건물은 1층으로 2006년에 사용승인을 받았다.

도로는 세로한면(불)으로 접하고 있으며, 지세는 완경사이다.

공장 설립 판정은 허용(일부 업종 제외)으로, 이는 계획관리지역이고 토지이용계획에 성장관리계획구역(또는 지구단위계획구역)이 있어, 오염 업종을 빼면 공장을 지을 수 있는 곳이다.

판정 근거 조항은 국토계획법 시행령 별표20 제1호자목·차목·제2호타목이다.

이번 경매의 감정가는 44억5,156만원이며, 최저입찰가는 31억1,609만원으로 감정가 대비 70%에 해당한다.

유찰 횟수는 1회이다.