이 물건은 의정부지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2026타경48이다. 매각기일은 2026년 10월 28일로 예정되어 있다. 감정가는 2억4,200만원이며, 최저입찰가는 8,300만원으로 설정되어 있다. 최저입찰가는 감정가 대비 34%에 해당한다.

매각 이력 매각 이력은 다음과 같다. 첫 번째 매각 기일은 2026년 7월 15일로, 최저입찰가는 2억4,200만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 8월 19일로, 최저입찰가는 1억6,940만원이었으나 역시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 9월 23일로, 최저입찰가는 1억1,858만원이었으나 유찰되었다. 현재 진행 중인 네 번째 매각 기일은 2026년 10월 28일이며, 최저입찰가는 8,300만원이다.

면적과 물건 건물 면적은 75,816.91㎡(22934.6평)이며, 주용도는 공장이다. 구조는 철근콘크리트구조로, 사용승인일은 2022년 7월 27일이다. 지상 층수는 5층, 지하 층수는 2층이다. 건폐율은 69.7%, 용적률은 241.4%로 나타났다. 필지 면적은 15,735㎡(4,759.9평)이며, 지목은 대이다. 용도지역은 준주거지역으로 설정되어 있다. 개별공시지가는 126만원/㎡이며, 이는 전년 대비 상승한 수치이다. 지형은 평지이며, 토지 모양은 사다리형이다. 도로 접면은 중로각지이다.

같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 동안 양주시에서 공장 낙찰 건수는 68건이다. 이 중 낙찰가율 중앙값은 49.0%이며, 응찰자 수 중앙값은 2명이다. 같은 동에서의 낙찰 사례로는 2026년 10월 13일에 낙찰된 아파트형 공장이 있으며, 이 경우 낙찰가율은 35.3%로, 응찰자는 3명이었다. 또 다른 사례로는 같은 날 낙찰된 아파트형 공장이 있으며, 낙찰가율은 34.4%로 응찰자는 2명이었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 반복되며 최저입찰가가 점차 내려가는 경우가 많다. 따라서 최저입찰가가 낮다고 해서 반드시 유리한 조건이라고 단정할 수 없다”고 말했다.