이 물건의 경매는 여주지원에서 진행되며, 사건번호는 2024타경5986이다. 매각기일은 2026년 10월 28일로 예정되어 있다.

감정가는 4억3,287만원이며, 최저입찰가는 2억1,210만원으로 감정가 대비 49%에 해당한다. 유찰 횟수는 2회로, 매각 1회차 기일은 2026년 8월 19일, 매각 1회차 최저입찰가는 4억3,287만원으로 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2026년 9월 23일, 최저입찰가는 3억301만원으로 역시 유찰되었다.

매각 이력

매각 3회차 기일인 2026년 10월 28일에는 최저입찰가가 2억1,210만원으로 설정되어 현재 진행 중이다.

건물 면적은 134.68㎡이며, 40.7평에 해당한다. 용도는 단독주택으로, 법원 비고 원문에 따르면 일괄매각이며 제시외 건물이 포함되어 있다.

면적과 물건

토지 지목은 대이며, 용도지역은 자연녹지지역이다. 필지 면적은 353㎡로, 106.8평에 해당한다. 2026년 개별공시지는 ㎡당 17만원으로, 전년 대비 1.3% 증가하였다. 지형은 완경사이며, 토지 모양은 사다리형이다. 도로 접면은 세로각지(가)이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 이천시 단독·다가구 낙찰은 8건이 있었으며, 낙찰가율 중앙값은 58.1%이다. 같은 기간 응찰자 수 중앙값은 2명이다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 쌓인 경우 최저입찰가가 단계적으로 내려가는 경향이 있다”고 설명했다.