이 물건의 매각기일은 2026년 10월 27일로 예정되어 있다. 사건번호는 2022타경522149이며, 인천지방법원에서 진행된다.

감정가는 2억2,000만원으로 설정되었으며, 최저입찰가는 7,546만원이다. 이는 감정가 대비 34%에 해당한다. 현재까지 이 물건은 총 3회 유찰되었다.

매각 이력

첫 매각 기일은 2023년 3월 31일로, 최저입찰가는 2억2,000만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2023년 5월 2일로, 최저입찰가는 1억5,400만원으로 변경되었지만 결과는 변경으로 나타났다. 세 번째 매각 기일은 2024년 3월 28일로, 최저입찰가는 동일하게 1억5,400만원이었으나 유찰되었다. 네 번째 매각 기일은 2024년 5월 1일로, 최저입찰가는 1억780만원으로 변경되었고 결과는 변경으로 나타났다. 다섯 번째 매각 기일은 2026년 6월 9일로, 최저입찰가는 1억780만원이었으나 결과는 변경으로 나타났다. 여섯 번째 매각 기일은 2026년 7월 10일로, 최저입찰가는 동일하게 1억780만원이었으나 결과는 변경으로 나타났다.

면적과 물건

이 물건의 전용면적은 63.24㎡(19.1평)이며, 공급면적은 73.63㎡이다. 필지 면적은 251㎡(75.9평)로, 지목은 대이며 용도지역은 준주거지역이다. 2026년 개별공시가는 161만원/㎡로, 전년 대비 1.3% 상승하였다. 지형은 완경사이며, 도로 접면은 소로각지이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 미추홀구에서의 다세대·연립·빌라 낙찰 건수는 312건이다. 이 중 낙찰가율 중앙값은 55.1%이며, 응찰자 수 중앙값은 2명이다. 2026년 10월 2일에는 13명이 응찰하여 낙찰가율 63.7%를 기록하였고, 2026년 10월 12일에는 2명이 응찰하여 낙찰가율 53.9%를 기록하였다. 2026년 10월 13일에는 4명이 응찰하여 낙찰가율 43.2%를 기록하였다.

주의사항

법원 비고에 따르면 본건은 공부와 현황이 불일치한 상태이다. 감정평가는 건축물현황도를 기준으로 하였으며, 501호와 502호는 면적 및 평가금액이 동일한 것으로 판단된다. 인천 미추홀구 건축과의 사실조회 회신서에 의하면, 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오류를 시정할 수 있다고 하였다. 따라서 매수인은 건축물표시 변경신청을 하여야 한다.