이 단독주택은 창원지방법원에서 경매가 진행되며, 사건번호는 2025타경11661이다. 매각기일은 2026년 11월 3일로 예정되어 있다.

감정가는 15억1,554만원이며, 최저입찰가는 3억6,388만원으로 감정가 대비 최저입찰가는 24%에 해당한다. 이 물건은 유찰 횟수가 4회로 나타났다. 경매레이더 권리위험 판정은 '극'으로 평가되었다.

매각 이력

매각 1회차 기일은 2026년 6월 16일로, 최저입찰가는 15억1,554만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차는 2026년 7월 21일로 최저입찰가가 10억6,088만원이었고, 역시 유찰되었다. 매각 3회차는 2026년 8월 25일로 최저입찰가는 7억4,261만원이었으나 유찰되었고, 4회차는 2026년 9월 29일로 최저입찰가가 5억1,983만원이었으나 유찰되었다. 현재 진행 중인 5회차의 최저입찰가는 3억6,388만원이다.

면적과 물건

건물 면적은 79.62㎡(24.1평)이며, 필지 면적은 1,242㎡(375.7평)이다. 토지 지목은 임야로, 용도지역은 계획관리지역이다. 2026년 개별공시지는 21만원/㎡로, 전년 대비 0.7% 상승하였다. 지형은 완경사이며, 도로 접면은 세로한면(가)이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 김해시 단독·다가구 낙찰 건수는 19건이며, 낙찰가율 중앙값은 37.3%이다. 같은 기간 응찰자 수 중앙값은 2명으로 나타났다.

주의사항

- 일괄매각. 제시 외 건물(8-1 ~ 8-4) 및 수목(1-1) 포함 - 목록5,6은 지분 매각임. - 목록1. 지상에는 이동이 용이한 콘테이너 1식이 소재하나, 평가에서 제외. - 목록1,3은 단독주택 “건축(신축-신고사항변경)신고”를 필한 토지로 건축신고에 관한 세부사항 및 유효성 여부 등은 관할청에 확인 바람. - 목록8 및 제시 외 건물(8-1 ~ 8-3)은 일반건축물대장상 "위반건축물" 표시 등재되어 있는 것으로 조사되고 있는바 구체적 사항은 관할청에 확인 바람.