해당 물건은 인천지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2023타경551557이다. 매각기일은 2026년 10월 29일로 예정되어 있다. 감정가는 10억3,500만원이며, 최저입찰가는 3억5,500만원으로 설정되었다. 이는 감정가 대비 34%에 해당한다.

매각 이력 매각 이력에 따르면, 첫 번째 매각 기일은 2026년 7월 14일로, 최저입찰가는 10억3,500만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 8월 13일로, 최저입찰가는 7억2,450만원으로 하락했으나 다시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 9월 16일로, 최저입찰가는 5억715만원이었으나 유찰되었다. 마지막으로, 현재 진행 중인 네 번째 매각 기일은 2026년 10월 29일이며, 최저입찰가는 3억5,500만원이다.

면적과 물건 해당 건물의 면적은 495.34㎡(149.8평)이며, 필지 면적은 1,200㎡(362.9평)이다. 건물의 주용도는 제2종근린생활시설로, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2003년 6월 24일이며, 지상 5층, 지하 1층으로 구성되어 있다. 건물 연면적은 4,711.33㎡(동 전체 기준)이다. 토지 지목은 대이며, 용도지역은 일반상업지역이다. 개별공시지가는 2026년 기준 226만원/㎡로, 전년 대비 0.9% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 중로각지이다.

같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 동안 남동구에서 낙찰된 근린·상가·점포의 중앙값은 34.9%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 예를 들어, 2026년 9월 17일에 논현동에서 낙찰된 아파트상가는 70.4%의 낙찰가율을 기록했으며, 응찰자는 1명이었다. 2026년 8월 14일에는 근린상가(집합)가 12.5%의 낙찰가율로 낙찰되었고, 응찰자는 2명이었다. 2026년 8월 11일에는 오피스텔(상가)이 30.0%의 낙찰가율로 낙찰되었으며, 응찰자는 4명이었다.

주의사항 법원 비고에 따르면, 본건은 4층 전체이나, 임의적으로 구조변경을 한 것으로 보인다. 호실 표시가 되어 있지 않아 건물관리인을 통해 호실을 특정해야 한다. 집합건축물 대장상 용도는 일반음식점으로 기재되어 있다.