이 경매 물건은 인천지방법원에서 진행되며, 사건번호는 2024타경512634이다. 매각기일은 2026년 11월 2일로 예정되어 있다.

이 물건의 감정가는 23억6,690만원이며, 최저입찰가는 8억1,185만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회로, 매각 1회차 기일은 2025년 6월 17일, 최저입찰가는 23억6,690만원으로 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2025년 7월 18일이며, 최저입찰가는 16억5,683만원으로 변경되었다. 매각 3회차 기일은 2026년 3월 5일로, 최저입찰가는 16억5,683만원으로 변경되었다. 매각 4회차 기일은 2026년 8월 18일이며, 최저입찰가는 16억5,683만원으로 유찰되었다. 매각 5회차 기일은 2026년 9월 18일로, 최저입찰가는 11억5,978만원으로 유찰되었다. 마지막으로 매각 6회차 기일은 2026년 11월 2일이며, 최저입찰가는 8억1,185만원으로 진행 예정이다.

토지 정보

토지의 지목은 대이며, 용도지역은 계획관리지역이다. 필지 면적은 1,649㎡(498.8평)로, 2026년 개별공시지가(㎡당)는 52만원이다. 개별공시지가는 전년 대비 1.5% 증가하였다. 지형은 완경사이며, 도로 접면은 소로한면이다.

건축물 정보

건축물대장 주용도는 제2종근린생활시설이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2007년 8월 27일이며, 연면적은 990.51㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 3층이며, 건폐율은 27.8%, 용적률은 60.1%이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 강화군의 근린·상가·점포에서의 낙찰 건수는 3건이며, 낙찰가율 중앙값은 50.6%이다. 또한, 응찰자 수 중앙값은 1명이다.

주의사항

법원 비고에 따르면, '-일괄매각. 제시외 건물(옥상 창고)포함 -옥상의 데크 및 계단은 건물에 포함하여 평가'라고 명시되어 있다.