매각 이력

이 물건의 매각 이력은 다음과 같다. 첫 번째 매각 기일은 2026년 8월 5일로, 최저입찰가는 2억100만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 9월 9일로, 최저입찰가는 1억4,070만원이었으나 역시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 10월 14일로, 최저입찰가는 9,849만원이었으나 유찰되었다. 마지막으로, 네 번째 매각 기일은 2026년 11월 18일로, 최저입찰가는 6,894만원이다.

면적과 물건

이 물건의 전용면적은 60.55㎡(18.3평)이며, 공급면적은 69.47㎡이다. 필지 면적은 495㎡(149.7평)로, 지목은 대이고 용도지역은 계획관리지역이다. 2026년 개별공시지가는 59만원/㎡로, 전년 대비 2.5% 상승하였다. 경매레이더 권리위험 판정은 '저'로, 입찰 전 등기부 및 매각물건명세서 원문 확인이 필요하다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 덕양구에서 다세대, 연립, 빌라의 낙찰 건수는 91건이다. 이 지역의 다세대, 연립, 빌라 낙찰가율 중앙값은 56.2%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 이 물건이 낙찰될 경우, 단독 응찰은 경쟁이 없었다는 의미로 해석될 수 있다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 물건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰되는 경우가 많다”고 말했다.