국토교통부 녹색건축과에 따르면 다세대주택과 오피스텔의 층간소음 차단 기준이 강화된다. 2026년 11월 6일부터 개정안이 행정예고된다. 개정안은 중량충격음과 경량충격음 모두 49dB 이하로 강화된다.

이번 개정안은 다세대주택, 30세대 미만 공동주택, 오피스텔 등의 층간소음 예방과 주거환경 개선을 위해 마련되었다. 개정안은 「소음방지를 위한 층간 바닥충격음 차단구조기준」의 일부를 개정하는 내용을 담고 있다. 기존의 「주택법」 적용 공동주택과 비교해 상대적으로 기준이 낮았던 「건축법」 대상 건축물의 바닥충격음 차단 성능 기준을 강화하고, 완충재의 품질과 시공관리 기준을 정비하는 내용을 포함하고 있다.

먼저, 「건축법」 적용 대상 건축물의 바닥충격음 차단 성능 기준이 중량충격음과 경량충격음 모두 49dB 이하로 강화된다. 현행 기준은 중량충격음 50dB 이하, 경량충격음 58dB 이하이다. 중량충격음은 무겁고 부드러운 충격에 의한 바닥충격음을 의미하며, 경량충격음은 비교적 가볍고 딱딱한 충격에 의한 바닥충격음을 의미한다.

또한, 강화된 기준에 맞춰 표준바닥구조를 새롭게 마련하고, 표준바닥구조에 사용되는 완충재가 일정 수준 이상의 성능을 확보할 수 있도록 품질기준 등을 마련할 예정이다. 완충재는 충격음을 흡수하기 위하여 바닥구조체 위에 설치하는 재료이다.

기준 강화에 따른 건축주의 부담 등을 고려하여 인정바닥구조와 표준바닥구조 중 선택하여 적용할 수 있는 현행 체계를 유지할 계획이다. 인정바닥구조는 성능시험 등을 거쳐 인정받은 다양한 구조와 시공방식을 적용할 수 있으며, 표준바닥구조는 고시된 구조 기준에 따라 별도의 성능시험 없이 적용할 수 있는 장점이 있다.

이를 통해 바닥충격음 차단 성능을 강화하면서도 건축물의 특성과 여건에 따라 적합한 바닥구조를 선택할 수 있도록 할 계획이다. 국토교통부 이진철 건축정책관은 이번 개정을 통해 그동안 상대적으로 바닥충격음에 취약하던 다세대 주택과 오피스텔 등의 주거환경이 개선될 수 있을 것이라고 밝혔다.

개정안 전문은 국토교통부 누리집(http://www.molit.go.kr)의 '정책자료-법령정보-입법예고·행정예고'에서 확인 가능하며, 우편 또는 누리집을 통해 의견을 제출할 수 있다. 주소는 (30110) 세종특별자치시 도움6로 11 국토교통부 녹색건축과이다.

이번 개정안은 2026년 11월 6일부터 11월 26일까지 행정예고되며, 의견 제출은 우편 또는 누리집을 통해 가능하다.