이 물건의 소재지는 경기도 의정부시 낙양동이며, 용도는 근린시설이다. 법원은 의정부지방법원이며, 사건번호는 2025타경5844이다. 매각기일은 2026년 11월 18일로 예정되어 있다.

감정가는 5억4,400만원이며, 최저입찰가는 1억8,659만원으로 감정가 대비 최저입찰가는 34%에 해당한다. 이 물건은 총 3회의 유찰을 기록하였다.

매각 이력 매각 1회차 기일은 2026년 8월 5일로, 최저입찰가는 5억4,400만원이었으나 유찰되었다. 2회차 기일은 2026년 9월 9일로, 최저입찰가는 3억8,080만원이었으나 역시 유찰되었다. 3회차 기일은 2026년 10월 14일로, 최저입찰가는 2억6,656만원이었으나 유찰되었다. 현재 4회차 기일은 2026년 11월 18일로, 최저입찰가는 1억8,659만원이며 진행 중이다.

면적과 물건 건물 면적은 42.92㎡(13.0평)이며, 필지 면적은 751㎡(227.1평)이다. 토지 지목은 대이며, 용도지역은 제2종일반주거지역이다. 2026년 개별공시가는 198만원/㎡로, 전년 대비 +1.8% 상승하였다. 지형은 평지이며, 토지 모양은 가로장방이다. 도로 접면은 광대소각이다.

같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 의정부시 근린·상가·점포 낙찰 건수는 26건이며, 낙찰가율 중앙값은 30.8%이다. 최근 6개월 의정부시 근린·상가·점포 응찰자 수 중앙값은 2명이다.

경매레이더 권리위험 판정은 '저'로, 입찰 전 등기부 및 매각물건명세서 원문 확인이 필요하다. AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 물건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰되는 경우가 많다”고 설명했다.