매각기일은 2026년 11월 12일이다. 이 물건은 서울중앙지방법원에서 경매 진행 중이며, 사건번호는 2025타경103180이다.

감정가는 24억4,000만원으로 책정되었으며, 최저입찰가는 12억4,928만원이다. 감정가 대비 최저입찰가는 51%에 해당한다. 이 물건은 유찰 횟수가 3회로 나타났다.

매각 이력

매각 1회차 기일은 2026년 7월 23일로, 최저입찰가는 24억4,000만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2026년 8월 27일로, 최저입찰가는 19억5,200만원이었으나 역시 유찰되었다. 매각 3회차 기일은 2026년 10월 8일로, 최저입찰가는 15억6,160만원이었으나 유찰되었다. 현재 진행 중인 매각 4회차 기일은 2026년 11월 12일이며, 최저입찰가는 12억4,928만원이다.

면적과 물건

전용면적은 227.97㎡(76.4평)이며, 공급면적은 252.45㎡이다. 필지 면적은 844㎡(255.4평)로, 토지 지목은 대이다. 용도지역은 제3종일반주거지역으로 지정되어 있다. 2026년 개별공시지는 1,077만원/㎡이며, 이는 전년 대비 +5.7% 상승하였다. 지형은 완경사이며, 도로 접면은 중로한면이다.

건축물대장 주용도는 공동주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 1992년 9월 9일이며, 건물 연면적은 2,903.17㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 10층, 지하 층수는 1층이며, 세대수는 10세대이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 서초구 아파트 낙찰 건수는 12건이며, 낙찰가율 중앙값은 81.9%이다. 최근 6개월 서초구 아파트 응찰자 수 중앙값은 3명이다. 이 물건과 같은 방배동 아파트의 낙찰일 중 하나인 2026년 6월 10일에는 낙찰가율이 102.7%였고, 응찰자는 3명이었다. 또 다른 낙찰일인 2026년 9월 3일에는 낙찰가율이 82.9%였고, 응찰자 수는 3명이었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가일 뿐 시세 대비 가격이 아니다. 감정 시점과 매각 사이에 시장이 움직인 부분은 이 숫자에 들어 있지 않다”고 말했다.