매각 이력

이 물건의 매각 이력은 다음과 같다. 첫 번째 매각 기일은 2026년 8월 5일로, 최저입찰가는 2억6,900만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 9월 9일로, 최저입찰가는 1억8,830만원으로 하락했으나 역시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 10월 14일로, 최저입찰가는 1억3,181만원이었으나 유찰되었다. 마지막으로, 네 번째 매각 기일은 2026년 11월 18일로, 최저입찰가는 9,226만원이다.

면적과 물건

이 물건의 소재지는 경기도 의정부시 고산동이며, 용도는 공장/지식산업센터이다. 건물 면적은 67.25㎡(20.3평)이며, 필지 면적은 7,418㎡(2,244.0평)이다. 2026년 개별공시지가는 230만원/㎡로, 전년 대비 1.5% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 광대소각이다. 건축물대장 주용도는 공장으로, 구조는 프리케스트콘크리트구조이다. 사용승인일은 2022년 7월 28일이며, 건물 연면적은 47,660.70㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 10층, 지하 층수는 1층이다. 건폐율은 59.6%, 용적률은 397.0%이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월간 의정부시에서 낙찰된 공장 물건의 중앙값은 다음과 같다. 고산동에서 낙찰된 아파트형 공장은 2026년 10월 15일에 낙찰가율 37.7%로 1명에 의해 응찰되었다. 같은 날, 아파트형공장(상가)은 낙찰가율 23.4%로 1명에 의해 응찰되었다. 또한 2026년 10월 14일에는 아파트형공장(상가)이 낙찰가율 18.6%로 2명에 의해 응찰되었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 쌓인 물건은 최저입찰가가 단계적으로 내려가며 낙찰되는 경우가 많다”고 말했다.