이 물건은 권리위험 판정이 '저'로 평가되었으며, 유찰이 1회 이상 발생한 점이 선정 기준에 포함된다.

소재지는 경기도 양주시 옥정동이며, 용도는 상가, 오피스텔, 근린시설이다. 법원은 의정부지방법원이며 사건번호는 2026타경70279이다.

매각기일은 2026년 11월 19일로, 감정가는 6억5,700만원, 최저입찰가는 2억2,535만원이다. 최저입찰가는 감정가 대비 34%에 해당하며, 유찰 횟수는 3회이다.

매각 이력

매각 1회차 기일은 2026년 8월 6일로, 최저입찰가는 6억5,700만원이었으나 유찰되었다. 2회차 기일은 2026년 9월 10일로, 최저입찰가는 4억5,990만원이었으나 유찰되었다. 3회차 기일은 2026년 10월 15일로, 최저입찰가는 3억2,193만원이었으나 유찰되었다. 현재 4회차 기일인 2026년 11월 19일에 최저입찰가는 2억2,535만원으로 진행 중이다.

면적과 물건

전용면적은 54.99㎡, 공급면적은 70.06㎡이며, 필지 면적은 768㎡이다. 필지 면적은 232.4평으로, 개별공시지가는 229만원/㎡이다. 개별공시지가는 전년 대비 +1.3% 증가하였다. 지형은 평지이며, 토지 모양은 정방형이다. 도로 접면은 중로각지이다.

건축물대장 주용도는 제1종근린생활시설이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2019년 1월 17일이며, 건물 연면적은 6,428.04㎡로 동 전체 기준이다. 지상 층수는 5층, 지하 층수는 2층이다. 건폐율은 60.0%, 용적률은 249.6%이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 양주시 오피스텔 낙찰 건수는 16건이며, 낙찰가율 중앙값은 65.2%이다. 최근 6개월 양주시 오피스텔 응찰자 수 중앙값은 5명이다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 경우가 많다”고 설명했다.