이번 주 부산서부지원에서 진행되는 경매는 11월 17일로 예정되어 있다. 총 38건의 물건이 매각될 예정이며, 이 중 35건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.

우량 기준을 충족하는 물건은 5건이다. 이 중 하나인 부산광역시 사하구 다대동의 단독주택다가구는 감정가 3억900만원, 최저입찰가는 1억598만원으로, 감정가 대비 34%에 해당한다. 또 다른 우량 물건인 부산광역시 사하구 감천동의 의료시설은 감정가 42억4,967만원, 최저입찰가는 29억7,477만원으로, 감정가 대비 70%에 해당한다.

많이 떨어진 물건으로는 부산광역시 서구 서대신동2가의 단독주택이 있다. 이 물건의 감정가는 4,714만원, 최저입찰가는 133만원으로, 감정가 대비 3%에 불과하다. 또 다른 예로 부산광역시 사상구 괘법동의 아파트는 감정가 1억1,400만원, 최저입찰가는 460만원으로, 감정가 대비 4%에 해당한다.

주의사항

법원 비고에 따르면 부산광역시 사상구 주례동 아파트는 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반'이라는 내용이 기재되어 있다. 이 외에도 법원 비고에는 '지분 매각'이 언급된 물건이 4건, '재매각'이 언급된 물건이 3건, '대항력 언급'이 언급된 물건이 2건, '분묘'가 언급된 물건이 2건, '법정지상권'이 언급된 물건이 1건, '농지취득자격증명'이 언급된 물건이 1건 있다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이며, 낙찰가는 당일 응찰자 수에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.