이번 주 매각기일은 11월 17일, 11월 18일, 11월 19일이다. 총 191건의 물건이 진행되며, 이 중 159건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.

우량 기준을 충족한 물건은 50건이다. 이 중 경상남도 창원시 진해구 풍호동에 위치한 대지의 감정가는 3억1,550만원이며, 최저입찰가는 1억821만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회이다. 또 다른 우량 물건으로 경상남도 김해시 장유동의 대지는 감정가 10억4,532만원, 최저입찰가 3억5,854만원으로 감정가 대비 34%이며, 유찰 횟수는 3회이다.

최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경상남도 김해시 무계동의 아파트가 있다. 이 물건의 감정가는 1억원이며, 최저입찰가는 295만원으로 감정가 대비 3%에 해당한다. 유찰 횟수는 11회이다. 또 다른 예로 경상남도 김해시 부곡동의 아파트는 감정가 9,300만원, 최저입찰가 274만원으로 감정가 대비 3%이며, 유찰 횟수는 11회이다.

주의사항

법원 비고에 따르면 경상남도 김해시 무계동 아파트는 '대항력 있는 임차인 있을 수 있음'이라는 언급이 있다. 김해시 부곡동 아파트 역시 '대항력 있는 임차인 있을 수 있음.'이라고 기재되어 있다. 경상남도 김해시 한림면의 임야는 '공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.'이라는 비고가 있다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이고 낙찰가는 당일 응찰자 수가 만든다”고 말했다.