이 물건은 의정부지방법원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2026타경70507이다. 매각기일은 2026년 11월 17일이며, 감정가는 3억1,700만원이다. 최저입찰가는 1억873만원으로, 이는 감정가 대비 34%에 해당한다.

매각 이력 매각 이력은 다음과 같다. 첫 번째 매각 기일은 2026년 8월 4일로, 최저입찰가는 3억1,700만원이었으나 유찰되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 9월 8일로, 최저입찰가는 2억2,190만원이었으나 역시 유찰되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 10월 13일로, 최저입찰가는 1억5,533만원이었으나 유찰되었다. 현재 진행 중인 네 번째 매각 기일은 2026년 11월 17일이며, 최저입찰가는 1억873만원이다.

면적과 물건 이 물건의 전용면적은 70.03㎡(21.2평)이며, 필지 면적은 668㎡(202.1평)이다. 토지 지목은 대이며, 용도지역은 제1종일반주거지역이다. 2026년 개별공시지가는 41만원/㎡로, 전년 대비 2.0% 증가하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 세로한면(가)이다. 건축물대장 주용도는 공동주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2022년 7월 29일이며, 건물 연면적은 866.00㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 4층, 지하 층수는 1층이며, 세대수는 8세대이다. 건폐율은 36.2%, 용적률은 95.3%이다.

같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 동안 포천시에서 다세대, 연립, 빌라 물건의 낙찰 건수는 55건이다. 이들 물건의 낙찰가율 중앙값은 51.4%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 2026년 11월 4일 선단동에서의 낙찰가율은 64.6%로 6명이 응찰하였다. 2026년 10월 15일 선단동에서의 낙찰가율은 44.7%로 12명이 응찰하였다. 2026년 10월 13일 선단동에서의 낙찰가율은 55.5%로 3명이 응찰하였다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 반복되면서 최저입찰가가 점차 낮아진 경우가 많다. 따라서 감정가 대비 비율만으로는 단순히 싸 보일 수 있다”고 말했다.