이날 경매에서 가장 많은 응찰자가 몰린 물건은 아파트로, 감정가는 1억4,300만원, 낙찰가는 1억3,122만원, 낙찰가율은 91.8%였다. 응찰자는 26명이었으며, 2위 응찰가는 1억2,441만원으로, 680만원 차이가 났다.

또 다른 아파트는 감정가 3억8,500만원에 낙찰가 3억7,820만원, 낙찰가율 98.2%로, 응찰자는 11명이었고 2위 응찰가는 3억6,008만원으로 1,812만원 차이가 있었다.

응찰자가 몰린 물건

오피스텔의 경우 감정가는 1억2,000만원, 낙찰가는 7,660만원, 낙찰가율은 63.8%였다. 응찰자는 11명이었고, 2위 응찰가는 7,600만원으로 60만원 차이가 났다.

특이한 낙찰

감정가를 넘긴 낙찰도 있었다. 한 아파트는 감정가 5억1,000만원에 낙찰가 5억5,159만원, 낙찰가율 108.2%로, 응찰자는 6명이었고 2위 응찰가는 5억3,300만원으로 1,859만원 차이가 있었다.

반면, 많이 떨어져 낙찰된 물건도 존재했다. 한 답(논)은 감정가 10억6,889만원에 낙찰가 1억3,399만원, 낙찰가율 12.5%로, 응찰자는 1명이었고 2위 응찰가는 없었다.

단독주택의 경우 감정가 8억9,831만원에 낙찰가 1억6,120만원, 낙찰가율 17.9%로, 응찰자는 1명이었고 2위 응찰가는 없었다.

주상복합(주거)의 경우 감정가는 9,900만원, 낙찰가는 1,839만원, 낙찰가율 18.6%였다. 응찰자는 2명이었고, 2위 응찰가는 1,233만원으로 606만원 차이가 났다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “응찰자가 몰린 물건의 낙찰가는 1위 응찰자가 아닌 2위 응찰자가 어디까지 썼는지가 좌우한다”고 말했다. 경쟁이 많을수록 낙찰가는 최저가가 아니라 응찰자들의 시세 판단에 가까워진다.