매각 이력

이 물건의 매각 1회차 기일은 2026년 8월 13일로, 최저입찰가는 2억9,800만원이었다. 그러나 이 회차에서 유찰되었다. 2회차 기일은 2026년 9월 17일이며, 최저입찰가는 2억860만원으로 설정되었으나 역시 유찰되었다. 3회차 기일은 2026년 10월 22일로, 최저입찰가는 1억4,602만원이었다. 이 회차 또한 유찰되었고, 4회차 기일은 2026년 11월 26일로 예정되어 있으며, 최저입찰가는 1억221만원이다. 현재 이 회차는 진행 중이다.

면적과 물건

이 물건의 소재지는 경기도 의정부시 고산동이며, 용도는 공장/지식산업센터이다. 건물 면적은 68.86㎡(20.8평)이며, 필지 면적은 7,565㎡(2,288.4평)이다. 2026년 개별공시지가는 194만원/㎡로, 전년 대비 -0.7% 감소하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 광대로 한면이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 의정부시 고산동에서 낙찰된 공장 물건은 25건이며, 이들 중 낙찰가율 중앙값은 41.1%이다. 응찰자 수 중앙값은 2명으로 나타났다. 이와 관련하여, 2026년 10월 15일에 낙찰된 아파트형 공장은 낙찰가율 37.7%로 1명이 응찰하였다. 같은 날 낙찰된 아파트형공장(상가)은 낙찰가율 23.4%로 1명이 응찰하였다. 2026년 10월 14일에는 아파트형공장(상가)이 낙찰되었으며, 낙찰가율은 18.6%로 2명이 응찰하였다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 반복되면 최저입찰가가 점차 하락하는 경향이 있다. 따라서 감정가 대비 비율이 낮아 보일 수 있지만, 기준이 되는 최저가가 달라진 점을 유의해야 한다”고 말했다.