매각 이력

이 물건의 매각 기일은 2026년 11월 17일이다. 매각 1회차 기일은 2026년 8월 4일로, 최저입찰가는 4억1,900만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2026년 9월 8일로, 최저입찰가는 2억9,330만원이었으나 역시 유찰되었다. 매각 3회차 기일은 2026년 10월 13일로, 최저입찰가는 2억531만원이었으나 유찰되었다. 현재 매각 4회차 기일이 다가오고 있으며, 최저입찰가는 1억4,371만원으로 설정되어 있다. 이 물건은 유찰이 3회 발생한 상태이다.

면적과 물건

이 물건의 전용면적은 49.50㎡이며, 공급면적은 63.56㎡이다. 필지 면적은 925㎡로, 이는 279.8평에 해당한다. 이 물건은 일반상업지역에 위치하며, 지목은 대이다. 2026년 개별공시지가는 318만원/㎡로, 전년 대비 -1.0%의 변동이 있었다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 중로각지이다.

건축물 정보

건축물대장에 따르면 이 물건의 주용도는 공동주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2024년 2월 20일로 예정되어 있으며, 연면적은 10,632.07㎡이다. 지상 층수는 24층이며, 세대수는 97세대이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 양주시 오피스텔의 낙찰 건수는 19건이며, 응찰자 수 중앙값은 4명이다. 낙찰가율 중앙값은 60.2%로 나타났다. 이 물건의 최저입찰가는 감정가 대비 34%에 해당한다. AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다”고 말했다.