해당 물건은 서울동부지방법원에서 경매가 진행되며, 사건번호는 2025타경51240이다. 매각기일은 2026년 11월 16일로 예정되어 있다.

감정가는 11억3,400만원이며, 최저입찰가는 5억8,060만원으로 감정가 대비 최저입찰가는 51%에 해당한다. 이 물건은 유찰 횟수가 3회로 나타났다. 경매레이더 권리위험 판정은 '저'로 평가되었다.

매각 이력

매각 1회차 기일은 2026년 7월 20일로, 최저입찰가는 11억3,400만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2026년 8월 31일로, 최저입찰가는 9억720만원이었으나 역시 유찰되었다. 매각 3회차 기일은 2026년 10월 12일로, 최저입찰가는 7억2,576만원이었으나 유찰되었다. 현재 진행 중인 매각 4회차 기일은 2026년 11월 16일이며, 최저입찰가는 5억8,060만원으로 변경되었다.

면적과 물건

건물 면적은 81.11㎡(24.5평)이며, 필지 면적은 1,094㎡(330.8평)이다. 건물의 주용도는 업무시설이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2019년 11월 27일로, 건물 연면적은 11,465.81㎡(동 전체)이다. 지상 층수는 16층, 지하 층수는 3층이다. 건폐율은 59.8%, 용적률은 834.7%로 나타났다.

토지 정보

토지 지목은 대이며, 용도지역은 일반상업지역이다. 개별공시지는 2026년 기준 1,716만원(㎡당)으로, 전년 대비 3.5% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 세로한면(가)이다. 토지 모양은 가로장방이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 송파구 근린·상가·점포 낙찰 건수는 26건이며, 낙찰가율 중앙값은 55.4%이다. 최근 6개월 송파구 근린·상가·점포 응찰자 수 중앙값은 1명이다. AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다”고 말했다.