진주지원에서 진행되는 이번 주 경매는 11월 23일에 매각기일을 맞이하며, 총 174건의 물건이 진행된다. 이 중 149건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.

이번 경매에서 우량 기준을 충족한 물건은 18건이다. 예를 들어, 경상남도 진주시 이현동에 위치한 아파트는 감정가 6,800만원에 최저입찰가 2,332만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 기록이 있다. 또한, 경상남도 사천시 서포면에 있는 전답은 감정가 2억4,739만원, 최저입찰가 8,485만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 역시 3회 유찰된 바 있다.

최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경상남도 진주시 평거동의 오피스텔이 있다. 이 물건은 감정가 4,000만원에 최저입찰가가 103만원으로, 감정가 대비 3%에 해당하며 14회 유찰된 기록이 있다. 또 다른 예로 경상남도 산청군 오부면의 답은 감정가 401만원, 최저입찰가 33만원으로 감정가 대비 8%에 해당하며 7회 유찰된 바 있다.

주의사항

법원 비고에 따르면 진주시 평거동 오피스텔은 '대항력 언급'이 있으며, 산청군 오부면의 답은 '지분 매각·농지취득자격증명'이 필요하다는 점을 유의해야 한다. 이 외에도 법원 비고에는 '임차인대항력 주의요함.'이라는 내용이 포함되어 있다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “최저입찰가는 매각기일 전에 정해져 있지만, 실제 낙찰가는 응찰자 수에 따라 달라질 수 있다”고 말했다.