이 아파트의 매각기일은 2026년 11월 19일로 예정되어 있다. 사건번호는 2025타경103155이며, 법원은 서울중앙지방법원이다.

감정가는 24억8,600만원으로 설정되어 있으며, 최저입찰가는 15억9,104만원이다. 최저입찰가는 감정가 대비 64%에 해당한다. 이 물건은 유찰 횟수가 2회로 기록되어 있다. 경매레이더 권리위험 판정은 '저'로 나타났다.

매각 이력

매각 1회차 기일은 2026년 9월 3일로, 최저입찰가는 24억8,600만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2026년 10월 15일로, 최저입찰가는 19억8,880만원이었으나 역시 유찰되었다. 현재는 매각 3회차가 진행 중이다.

면적과 물건

전용면적은 176.26㎡(53.3평)이며, 필지 면적은 5,089㎡(1,539.4평)이다. 건축물대장 주용도는 공동주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2010년 1월 11일로, 건물 연면적은 79,290.01㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 30층, 지하 층수는 7층이며, 세대수는 233세대(동 전체 기준)이다.

토지 정보

토지 지목은 대이며, 용도지역은 일반상업지역이다. 개별공시가는 3,829만원/㎡로, 전년 대비 3.7% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 광대소각이다. 토지 모양은 사다리형이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 중구 아파트 낙찰 건수는 4건이며, 낙찰가율 중앙값은 86.1%이다. 최근 6개월 중구 아파트 응찰자 수 중앙값은 1.5명이다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가일 뿐 시세 대비 가격이 아니다. 감정 시점과 매각 사이에 시장이 움직인 부분은 이 숫자에 들어 있지 않다”고 말했다.