매각 이력

이 물건의 매각 기일은 2026년 11월 20일이다. 매각 1회차 기일은 2025년 9월 10일로, 최저입찰가는 4,600만원이었으나 유찰되었다. 매각 2회차 기일은 2025년 10월 28일로, 최저입찰가는 3,220만원이었으나 역시 유찰되었다. 매각 3회차 기일은 2025년 11월 27일로, 최저입찰가는 2,254만원이었고 결과는 변경되었다. 매각 4회차 기일은 2026년 10월 20일로, 최저입찰가는 2,254만원이었으나 유찰되었다. 현재 매각 5회차 기일이 다가오고 있으며, 최저입찰가는 1,577만원으로 설정되어 있다.

면적과 물건

이 물건의 전용면적은 21.06㎡(6.4평)이며, 공급면적은 23.03㎡이다. 필지 면적은 325㎡(98.3평)로, 지목은 잡종지이다. 용도지역은 제2종일반주거지역으로, 2026년 개별공시지가(㎡당)는 33만원이다. 개별공시지가는 전년 대비 +1.7% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 소로한면이다. 건축물대장 주용도는 공동주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2009년 5월 18일이며, 건물 연면적은 659.48㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 5층이며, 세대수는 12세대이다.

같은 지역 최근 낙찰

최근 6개월 동안 강화군의 다세대·연립·빌라 낙찰 건수는 10건으로 나타났다. 이들 물건의 낙찰가율 중앙값은 44.6%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 특히, 2026년 11월 5일에 낙찰된 물건의 낙찰가율은 5.8%로, 응찰자는 1명이었고, 2026년 10월 6일의 경우 낙찰가율은 50.5%로 응찰자가 9명이었다. 2026년 6월 4일에는 낙찰가율이 52.4%로 응찰자는 1명이었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다”고 설명했다.